Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi yüzde 34.55 oldu

18.03.2021
Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi yüzde 34.55 oldu

TÜİK rakamlarına göre Şubat ayında Türkiye genelinde 81 bin 222 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları Ocak ayına göre %15,1 artış, geçen senenin Şubat ayına göre ise %31,6 düşüş gösterdi.  Endeksa verilerine göre, Şubat sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi %34,55 olarak gerçekleşirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22, ortalama konut fiyatı 392 bin 860 TL oldu.

 

Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Şubat sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer değişimi %34,55, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 22, ortalama konut fiyatı 392 bin 860 TL. oldu. Ocak-Şubat dönemi değerlendirildiğinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %34,7 düşüşle toplam 151 bin 809, ipotekli konut satışı  %70,5 düşüşle 25 bin 401, ikinci el konut satışları ise %34,1 düşüşle 104 bin 804 olarak gerçekleşti.

 

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ocak ayına göre %16,9 artış gösterirken, geçen yılın Şubat ayına göre %30,7 azalış göstererek 56 bin 485 oldu.

 

Ocak ayına göre %36,7 artış gösteren ipotekli konut satışları ise, geçen yılın Şubat ayına göre %66,5 azalış göstererek 14 bin 669 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %18,1 olarak gerçekleşti.

 

İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %25,26

 

Şubat ayında konut satışlarında, İstanbul 15 bin 929 konut satışı ve %19,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 7 bin 757 konut satışı ve %9,6 pay ile Ankara, 4 bin 659 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi.

 

Endeksa verilerine göre, İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %25,26, Ankara’da %30,34, İzmir’de ise %36,62 seviyesinde. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 473 TL, ortalama konut fiyatı 475 bin 494 TL; Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 354 TL, ortalama konut fiyatı 282 bin 620 TL; İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 14 TL, ortalama konut fiyatı 453 bin 375 TL.

 

En fazla konut satışı gerçekleşen illerden Muğla değer artışında birinci 

 

Şubat ayında en fazla konut satışı gerçekleşen iller içerisinde en fazla değer artışı görülen iller ise sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya oldu. Endeksa verilerine göre, Muğla’da konut satış fiyatları son 1 yılda %66,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 387 TL, ortalama konut fiyatı 833 bin 170 TL. Aydın’da konut satış fiyatları son 1 yılda %53,77 konut satış fiyatları son 1 yılda %66,9 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 893 TL, ortalama konut fiyatı 473 bin 760 TL. Antalya’da ise konut satış fiyatları son 1 yılda %53,31 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 684 TL, ortalama konut fiyatı 405 bin 125 TL.

 

 

En fazla satış olan 30 ilde konut fiyatları ve değer değişimi

Konut Satış

Adedi

Toplam Satış İçinde Payı (%)Ortakana Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)Ortalama Satış Fiyatı (TL)Yıllık Değer Değişimi (%)Geri Dönüş Süresi (yıl)
Türkiye 81.222 3.022392.86034,5520
İstanbul15.92919,64.473475.49425,2622
Ankara7.7579,62.354282.62030,3418
İzmir4.6595,74.014453.37536,6222
Antalya3.7024,63.684405.12553,3119
Bursa2.7993,42.697334.22926,4420
Mersin2.4773,02.268315.68031,6319
Tekirdağ1.9092,42.108257.53025,720
Gaziantep1.8862,32.701387.04042,3818
Konya1.8852,32.044300.48030,3622
Aydın1.8492,33.892473.76053,7726
Kocaeli1.8062,22.508292.12524,3422
Şanlıurfa1.7592,21.754274.05043,1817
Balıkesir1.7312,13.171353.40033,2925
Kayseri1.6952,11.971302.28029,5927
Adana1.6162,02.429350.56035,3221
Muğla1.4391,87.387833.17066,929
Manisa1.4281,82.657304.37534,623
Hatay1.3801,71.902262.95032,0821
Samsun1.3051,62.407307.16031,621
Sakarya1.2821,62.461270.48033,5320
Eskişehir1.1941,52.639294.00030,3219
Diyarbakır1.0021,22.049314.00243,3920
Denizli 8691,12.737338.04031,6522
Kahramanmaraş 7791,02.184313.92048,4720
Yalova 7370,92.764323.12522,9519
Çanakkale 7320,93.270340.97534,2422
Malatya 6500,81.981310.08028,823
Ordu 6490,82.337291.60025,0424
Trabzon 6350,82.338351.52024,6326
Afyonkarahisar 5980,72.234257.87523,926

 

 

YAZAR BİLGİSİ
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.