İstanbul’da en yüksek ve en düşük kiralar hangi ilçelerde?

26.03.2021
İstanbul’da en yüksek ve en düşük kiralar hangi ilçelerde?

Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa. com’un verilerine göre İstanbul ilçeleri içinde ortalama metrekare kira değeri en yüksek olanlar sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Beyoğlu olurken, en düşük kira değeri olanlar ise Sancaktepe, Silivri, Sultanbeyli, Arnavutköy ve Çatalca oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy.

 

Endeksa verilerine göre, Sarıyer’de kiralık konutlar ortalama 116 metrekare, ortalama metrekare kira 29 TL, ortalama kira 3.473 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 39 yıl. Beşiktaş’ta kiralık konutlar ortalama 100 metrekare, ortalama metrekare kira 29 TL, ortalama kira 2.850 TL, geri dönüş süresi 41 yıl. Bakırköy’de kiralık konutlar ortalama 110 metrekare, ortalama metrekare kira 26 TL, ortalama kira 2.863 TL, geri dönüş süresi 36 yıl. Kadıköy’de kiralık konutlar ortalama 120 metrekare, ortalama metrekare kira 24 TL, ortalama kira 2.820TL, geri dönüş süresi 36 yıl. Beyoğlu’nda kiralık konutlar ortalama 85 metrekare, ortalama metrekare kira 24 TL, ortalama kira 2.157 TL, geri dönüş süresi 20 yıl.

 

Metrekare kira bedeli en düşük olan ilçeler incelendiğinde Sancaktepe, Silivri ve Sultanbeyli’de kiralık konutların ortalama 100 metrekare, ortalama metrekare kiranın 10 TL olduğu görülüyor. Sancaktepe’de ortalama kira 1.038 TL, geri dönüş süresi 25 yıl, Silivri’de ortalama kira 1.000 TL, geri dönüş süresi 26 yıl, Sultanbeyli’de ortalama kira 969 TL, geri dönüş süresi 28 yıl. Arnavutköy’de kiralık konutlar ortalama 95 metrekare, ortalama metrekare kira 10 TL, ortalama kira 950 TL, geri dönüş süresi 25 yıl. Çatalca’de ise kiralık konutlar ortalama 95 metrekare, ortalama metrekare kira 9 TL, ortalama kira 887 TL, geri dönüş süresi ise 31 yıl.

 

İstanbul ilçeleri içinde konut yatırımının geri dönüş süresinin en yüksek olduğu ilçeler ise Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy ve Kadıköy. Geri dönüş süresinin 56 yıla çıktığı Beykoz’da kiralık konutlar ortalama 120 metrekare, ortalama metrekare kira 16 TL, ortalama kira 1.903 TL, geri dönüş süresi 56 yıl. Geri dönüş süresinin en düşük olduğu ilçeler ise 20 yıl ile Beyoğlu, Fatih, Güngören, Gaziosmanpaşa; 19 yıl ile Beylikdüzü ve 16 yıl ile Esenyurt oldu.

 

İlçelerOrtalama Metrekare Kira (TL/m2)Ortalama Büyüklük (m2)Ortalama Kira (TL)Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Beşiktaş291002.85041
Sarıyer291163.47339
Bakırköy261102.86336
Kadıköy241202.82036
Beyoğlu24852.15720
Adalar231002.17135
Şişli23902.07323
Başakşehir201182.34925
Zeytinburnu20901.81221
Fatih20851.69420
Ataşehir19901.72825
Kağıthane19851.56922
Küçükçekmece19951.77421
Üsküdar18951.66728
Eyüpsultan18921.81621
Bayrampaşa17901.46923
Beykoz161201.90356
Maltepe161001.60026
Şile161001.59226
Beylikdüzü161251.90519
Ümraniye15951.37026
Avcılar151101.59822
Bahçelievler151001.53621
Bağcılar15951.44821
Güngören151051.59920
Gaziosmanpaşa15951.50420
Esenyurt15951.42216
Büyükçekmece141301.79426
Esenler14951.29522
Kartal131001.33228
Tuzla131001.25726
Çekmeköy13901.11725
Sultangazi121001.15223
Pendik111001.15227
Sultanbeyli1010096928
Silivri101001.00026
Sancaktepe101001.03825
Arnavutköy109595025
Çatalca99588731

 

 

 

 

 

YAZAR BİLGİSİ
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.